Các công ty môi giới bất động sản lớn tại Việt Nam: nên nộp hồ sơ vào đâu

"Công ty bất động sản" trên thị trường Việt Nam thực chất chia thành hai nhóm làm những việc rất khác nhau, dù đều xuất hiện trong cùng kết quả tìm kiếm. Một nhóm là các công ty tư vấn quốc tế như Savills, CBRE, JLL, chuyên nghiên cứu thị trường, thẩm định giá và quản lý tài sản cho chủ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức. Nhóm còn lại là các sàn phân phối trong nước như CenGroup, Đất Xanh Services, bán trực tiếp căn hộ và nhà đất cho người mua, nơi phần lớn vị trí sale, môi giới hoa hồng trên thị trường thật sự nằm ở đó. Biết sự khác biệt này trước khi nộp hồ sơ giúp bạn không mất thời gian ứng tuyển sai chỗ.

Hai nhóm hoàn toàn khác nhau, dù đều gọi là công ty bất động sản

Nhóm tư vấn quốc tế: Savills, CBRE, JLL

Ba cái tên này thường xuất hiện cùng nhau trên báo chí bất động sản vì cùng thuộc nhóm công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu, nhưng công việc họ tuyển ở Việt Nam khác hẳn hình dung "sale hoa hồng" phổ biến.

Vị trí tuyển ở nhóm này thiên về phân tích và tư vấn hơn là chốt giao dịch trực tiếp, thường đòi hỏi tiếng Anh tốt và ưu tiên ứng viên có nền tảng liên quan (tài chính, kinh doanh, xây dựng). Đây không phải cửa vào nhanh nhất cho người mới chuyển ngành muốn có thu nhập hoa hồng ngay từ những tháng đầu.

Nhóm sàn phân phối trong nước: CenGroup, Đất Xanh Services và các tên khác

Đây là nhóm chiếm phần lớn tin tuyển dụng sale và môi giới bất động sản mà bạn thấy hằng ngày. CenGroup thành lập năm 2002, với Cen Land (mã chứng khoán CRE) là công ty thành viên hoạt động trong mảng môi giới, truyền thông và đầu tư bất động sản. Đất Xanh Services (DXS) là đơn vị phụ trách mảng dịch vụ bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh, quy tụ khoảng 4.000 nhân sự môi giới và 40 công ty con tại các địa phương, hợp tác phân phối cho hơn 250 chủ đầu tư trên toàn quốc.

Ngoài hai cái tên trên, thị trường còn có Hưng Thịnh Land, DKRA Vietnam và hàng trăm sàn quy mô nhỏ hơn hoạt động theo từng khu vực, từng phân khúc sản phẩm. Điểm chung của nhóm này: tuyển liên tục vị trí sale và môi giới, phần lớn không yêu cầu bằng cấp hay kinh nghiệm, thu nhập gắn trực tiếp với hoa hồng giao dịch thay vì lương cứng cố định. Cùng một tin tuyển nhưng phía sau có thể là chủ đầu tư bán trực tiếp, sàn phân phối F1 hay nhóm môi giới nhỏ lẻ, xem cách phân biệt ba kiểu này tại bài việc làm bất động sản tại TP.HCM.

Bạn hợp nhóm nào

Nếu bạn mới chuyển ngành, chưa có kinh nghiệm và muốn thấy thu nhập từ hoa hồng ngay trong vài tháng đầu, nhóm sàn phân phối trong nước là cửa vào thực tế hơn nhiều: tuyển liên tục, đào tạo từ đầu, không đòi bằng cấp đặc thù. Nếu bạn có nền tảng phân tích, tài chính hoặc xây dựng, tiếng Anh tốt và định hướng dài hạn trở thành chuyên gia tư vấn hoặc định giá, nhóm quốc tế phù hợp hơn, dù cửa vào hẹp và thường ưu tiên người đã có kinh nghiệm. Muốn hiểu rõ hơn công việc thường ngày của người trong nghề trước khi chọn, xem bài nghề bất động sản là gì. Người trái ngành xem thêm chuyển ngành sang bất động sản.

Dù chọn công ty nào trong nhóm sàn phân phối, tiêu chí đánh giá trước khi đầu quân vẫn giống nhau: tư cách pháp nhân, nguồn hàng, đào tạo và chính sách hoa hồng minh bạch. Bài sàn giao dịch bất động sản đã liệt kê bốn điểm cần soi trước khi chọn bất kỳ sàn nào.

Nếu bạn muốn bắt đầu ở nhóm dễ vào nhất

Phần lớn vị trí sale và môi giới hoa hồng trực tiếp, phù hợp người mới chưa kinh nghiệm, nằm ở nhóm sàn phân phối trong nước chứ không phải các công ty tư vấn quốc tế. Bạn không cần hồ sơ đẹp hay bằng cấp đặc biệt để bắt đầu. Xem các vị trí đang tuyển tại tuyển dụng bất động sản nếu bạn muốn ứng tuyển ngay theo hướng này.